IMMOBILIER SAINT ETIENNE

29/1/2013

SPECIAL SAINT ETIENNE (Logicimmo)
 
 
Interview d'Alexa Mathieu  
 
« Saint-Étienne est une ville très intéressante pour les petits investisseurs. En effet, les prix de l’immobilier y sont encore abordables et le niveau des loyers reste particulièrement acceptable, d’où un taux de rentabilité avantageux.
Dans le domaine des résidences principales, les prix se maintiennent et, lorsque les biens sont proposés en bon état, les tarifs du marché s’appliquent et les ventes se réalisent assez rapidement.
Les problèmes se posent quand les logements proposés à la vente nécessitent
d’importants travaux. Les acheteurs, de ce point de vue, deviennent plus exigeants,
il préfèrent le produit clés en main.
Depuis quelques temps, nous constatons tout de même que les acquéreurs sont moins présents sur le marché, surtout du côté des primo-accédants. Cela est certainement dû aux incertitudes économiques actuelles. »
« concernant les résidences principales, les prix se maintiennent, surtout si les biens sont en bon état. »
 
Alexa Mathieu
Gérante de AM Gestion
39, rue Paul-Bert
42000 Saint-Étienne
                                            
 
contact@amgestion.eu
www.amgestion.net        
                       

 
Autre article
 
Saint-Étienne est l’une des deux seules cités françaises, avec Lyon, à appartenir au réseau des villes créatives de l’Unesco, au titre de son action dans le domaine du design. Cette distinction est symbolique de ses efforts pour sortir de la crise dans laquelle elle a été plongée à partir des années 1970, comme toutes les cités industrielles.
En quelques années, a été créé un centre d’affaires dans le quartier de Châteaucreux, aménagé un ancien site charbonnier, le Puits Couriot, en centre culturel et touristique, transformée l’ancienne manufacture d’armes en campus scientifique, créée la Cité
du design, développées les universités, accueillies de nouvelles écoles, Mines, Télécoms, architecture, infirmières…
Ce mouvement a touché l’urbanisme et le logement : on a démoli, construit, embelli les places et les rues, développé le tramway…
Bref, Saint-Étienne est en plein bouleversement. D’autant que le projet d’autoroute A45 va faciliter encore les relations avec Lyon, la métropole voisine. Et l’immobilier en profite : du fait de prix moins élevés dans l’agglomération stéphanoise, de nombreux Lyonnais viennent s’installer à Saint-Étienne.
La ville attire de plus en plus les investisseurs du fait des prix abordables, mais surtout de taux de rentabilité qui frisent les 8 %. Par exemple, un petit logement – idéal pour louer à un étudiant – de 30 m2 se vend 50 000 euros. Il en va de même pour les résidences principales : une maison de 100 m2, avec trois chambres, située dans
la périphérie proche de la ville se négocie à 220 000 euros. 
 
G. Omer
 
 
          1 310
          C’est, en euros et au m2,
          le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien
          dans la ville de Saint-Étienne.
          

                                                                              1 754
                                                                              C’est, en euros et au m2,
                                                                              le prix moyen d’une maison à St Etienne                                         (MeilleursAgents.com, déc. 2012)
 
 
 

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